Ubicado en Villa Devoto, en un lote muy cercano a la Av. General Paz, el estudio Frazzi Arquitectos construye este nuevo edificio de viviendas generando un fuerte impacto en el límite físico de la Ciudad de Buenos Aires.
Desplazamiento del núcleo vertical, plantas más libres
El programa incluye una planta baja libre de uso común, con pileta y parrilla, y tres unidades funcionales con tres dormitorios. Los dos primeros niveles son idénticos y agrupan los dormitorios al contrafrente, mientras que en el tercer y cuarto nivel se desarrolla una sola unidad funcional en dúplex, con los tres dormitorios arriba.
La estrategia de los autores es desplazar el núcleo del conjunto contra uno de los lados de la medianera, lo que les permite mayor movimiento en la planta y la aparición de patios internos con expansiones a los que ventilan los locales principales (dormitorios y estares). A su vez, al haber un solo departamento por piso, estos gozan de ventilaciones cruzadas y de fluidez espacial, que es intensificada por los autores también mediante la geometría en falsa escuadra y las visuales cruzadas.
Los materiales utilizados son hormigón, madera y vidrio. La función del hormigón es estructural y a la vez expresiva: cierra los dos primeros niveles idénticos en una caja y separa al dúplex. La madera, reviste los núcleos en planta baja, funciona como tamiz de luz y otorga privacidad a cada uno de los ambientes. La pretensión formal del edificio se traduce, al habitarlo, en distintas calidades espaciales que se perciben en la totalidad del diseño, donde la estructura, la materia, el aire y la luz, le dan rigor a la arquitectura.
