Edificio en esquina: vacío en la planta baja

El predio está ubicado en la intersección de las calles San Lorenzo y Santiago, Rosario, a dos cuadras del Bulevar Oroño y a mil metros del Parque de la Independencia.

Liberar la ochava fue la premisa. Por empezar, el terreno, en esquina y de pequeña superficie, determinó la manera de distribuir los ambientes. Así, los ambientes principales se dispusieron en relación a la calle, con sentido a la mejor orientación. El núcleo de servicios y circulación, en cambio, se apoyó sobre la medianera oeste.

Lo que define a la obra es el juego entre las funciones estéticas, programáticas y estructurales que protagonizan las dos tramas de hormigón. La trama externa, en voladizo, está compuesta por losas que funcionan como balcones de las unidades y columnas que configuran vanos rectangulares de diferentes anchos, que se invierten nivel a nivel, generando un ritmo de variación. La trama interna sostiene la externa por medio de tabiques y vigas que componen la estructura portante de todo el proyecto.

Según las arquitectas, “en este tipo de edificios en propiedad horizontal se atiende a la repetición y a las diferencias. En este proyecto, la diferencia radica en la espacialidad de la planta baja”. Justamente, en la repetición es donde se refieren los niveles por sobre el segundo. El primer nivel es una planta libre, destinada a oficinas, que se recorta en la esquina para generar la doble altura del vacío de ingreso. Los siguientes niveles responden a una planta tipo con dos unidades, todas de dos ambientes, que se abren, una hacia la calle San Lorenzo, y la otra hacia Santiago.

Así, el edificio logra aportar espacios de calidad para la ciudad, liberando la ochava en planta baja y acentuándola con la trama externa en voladizo. Es evidente que tales decisiones resultaron grandes aciertos para ampliar la escala de una zona que se encuentra en crecimiento.